Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 178

Villa · 190 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
988 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.672.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,68 pct. siden nov. 2019
536k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.860.000 kr.I dag · vores estimat2.672.442 kr.Markedet · 1992780.330 kr.Markedet · 1993600.780 kr.Markedet · 1994864.500 kr.Markedet · 1995625.480 kr.Markedet · 1996873.620 kr.Markedet · 19971.097.060 kr.Markedet · 1998981.350 kr.Markedet · 1999941.830 kr.Markedet · 20001.054.500 kr.Markedet · 2001852.150 kr.Markedet · 2002933.470 kr.Markedet · 20031.214.860 kr.Markedet · 20041.032.080 kr.Markedet · 2005950.000 kr.Markedet · 20061.364.580 kr.Markedet · 20071.516.960 kr.Markedet · 20081.487.700 kr.Markedet · 20091.166.410 kr.Markedet · 20101.412.080 kr.Markedet · 20111.311.570 kr.Markedet · 20121.546.410 kr.Markedet · 20131.417.020 kr.Markedet · 20141.532.350 kr.Markedet · 20151.551.920 kr.Markedet · 20161.451.030 kr.Markedet · 20171.368.190 kr.Markedet · 20181.631.150 kr.Markedet · 20191.270.530 kr.Markedet · 20201.425.570 kr.Markedet · 20212.158.780 kr.Markedet · 20222.303.940 kr.Markedet · 20231.891.640 kr.Markedet · 20242.188.800 kr.Markedet · 20251.930.780 kr.Markedet · 20262.019.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.672.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²518 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²327 m24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²28 m14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²455 m08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Solsbækvej 130
9300 Sæby		156 m²295 m12-04-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²718 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 212
9300 Sæby		113 m²168 m16-07-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²996 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²1,2 km07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²1,6 km09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden