Nørgårdvej 45

Villa · 259 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.823 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 353 m²
Grundareal: 1823 m²
Indbygget garage: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.262 kr/m².3.035.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdvej gns: 8.861 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.320.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,57 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.320.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.400.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjelding Høj 14 7600 Struer	267 m²	1,2 km	20-03-2024	5.109.500 kr.	19.137 kr./m²
Baunehøj 24 7600 Struer	232 m²	721 m	11-09-2024	1.660.000 kr.	7.155 kr./m²
Nygade 13 7600 Struer	219 m²	809 m	24-07-2025	2.550.000 kr.	11.644 kr./m²
Kjelding Høj 30 7600 Struer	229 m²	1,3 km	10-03-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Pilevej 34 7600 Struer	205 m²	1,0 km	17-02-2024	1.210.000 kr.	5.902 kr./m²
Huginsvej 8 7600 Struer	200 m²	1,0 km	14-01-2026	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	828 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Rosenvænget 12 7600 Struer	198 m²	1,1 km	26-05-2026	2.475.000 kr.	12.500 kr./m²
Gimsinghovedvej 1 7600 Struer	195 m²	1,0 km	05-02-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Kjelding Høj 23 7600 Struer	195 m²	1,1 km	24-07-2024	3.059.000 kr.	15.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu