Bakkelyvej 22

Villa · 214 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.557 kr/m².3.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyvej gns: 13.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.740.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1991dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	90 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	81 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	201 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	31 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	222 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	181 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	278 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	351 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	333 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	521 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu