Menu
For mæglere Log ind
Kløvermarken 39

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kløvermarken 39

Fritidshus · 66 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 3.049 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
3049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.014 kr/m².2.770.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 38.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.367.744 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.946.100 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden maj 2020
145k951k1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020244. maj 20203.100.000 kr.I dag · vores estimat3.367.744 kr.Markedet · 1992205.854 kr.Markedet · 1993211.860 kr.Markedet · 1994280.830 kr.Markedet · 1995309.342 kr.Markedet · 1996194.832 kr.Markedet · 1997250.800 kr.Markedet · 1998231.000 kr.Markedet · 1999330.000 kr.Markedet · 2000390.192 kr.Markedet · 2001350.460 kr.Markedet · 2002442.068 kr.Markedet · 2003582.978 kr.Markedet · 2004743.160 kr.Markedet · 2005864.534 kr.Markedet · 2006968.484 kr.Markedet · 2007991.386 kr.Markedet · 20081.031.250 kr.Markedet · 2009563.904 kr.Markedet · 2010716.430 kr.Markedet · 2011849.486 kr.Markedet · 2012656.370 kr.Markedet · 2013604.626 kr.Markedet · 2014630.696 kr.Markedet · 2015692.472 kr.Markedet · 2016684.288 kr.Markedet · 2017616.638 kr.Markedet · 2018727.914 kr.Markedet · 2019866.250 kr.Markedet · 20201.176.978 kr.Markedet · 20211.611.654 kr.Markedet · 20221.729.068 kr.Markedet · 20231.618.848 kr.Markedet · 20241.881.462 kr.Markedet · 20252.041.116 kr.Markedet · 20261.957.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.367.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj		117 m²353 m06-11-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Porsevænget 6
4500 Nykøbing Sj		67 m²789 m13-08-20251.300.000 kr.19.403 kr./m²
Koglevej 17
4500 Nykøbing Sj		67 m²831 m01-10-20253.280.000 kr.48.955 kr./m²
Margueritevej 7D
4500 Nykøbing Sj		71 m²438 m07-07-20252.700.000 kr.38.028 kr./m²
Enebærvej 19
4500 Nykøbing Sj		66 m²1,1 km23-09-20253.195.000 kr.48.409 kr./m²
Koglestien 8
4500 Nykøbing Sj		67 m²1,1 km14-09-20251.445.000 kr.21.567 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C
4500 Nykøbing Sj		75 m²124 m28-11-20253.520.000 kr.46.933 kr./m²
Rønnebærvej 4A
4500 Nykøbing Sj		65 m²1,1 km12-01-20261.495.000 kr.23.000 kr./m²
Blåbærvej 70
4500 Nykøbing Sj		68 m²1,0 km24-06-20254.815.000 kr.70.809 kr./m²
Margueritevej 22
4500 Nykøbing Sj		60 m²553 m05-04-20241.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden