Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rævebakken 2

Fritidshus · 37 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.607 m², 1 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
29 m²
Bebygget areal
29 m²
Grundareal
1607 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.230 kr/m².1.368.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.263.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden sep. 2020
81k555k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2020895.000 kr.31. maj 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.263.994 kr.Markedet · 1992115.403 kr.Markedet · 1993118.770 kr.Markedet · 1994157.435 kr.Markedet · 1995173.419 kr.Markedet · 1996109.224 kr.Markedet · 1997140.600 kr.Markedet · 1998126.873 kr.Markedet · 1999185.000 kr.Markedet · 2000218.744 kr.Markedet · 2001196.470 kr.Markedet · 2002242.276 kr.Markedet · 2003326.821 kr.Markedet · 2004416.620 kr.Markedet · 2005484.663 kr.Markedet · 2006542.938 kr.Markedet · 2007555.777 kr.Markedet · 2008578.125 kr.Markedet · 2009316.128 kr.Markedet · 2010401.635 kr.Markedet · 2011482.036 kr.Markedet · 2012367.965 kr.Markedet · 2013336.367 kr.Markedet · 2014349.095 kr.Markedet · 2015385.022 kr.Markedet · 2016383.431 kr.Markedet · 2017345.691 kr.Markedet · 2018408.073 kr.Markedet · 2019475.006 kr.Markedet · 2020659.821 kr.Markedet · 2021888.555 kr.Markedet · 2022950.012 kr.Markedet · 2023913.234 kr.Markedet · 20241.054.759 kr.Markedet · 20251.136.751 kr.Markedet · 20261.112.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
895.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.263.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte895.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerlyngvej 119
4500 Nykøbing Sj		37 m²834 m19-10-20251.395.000 kr.37.703 kr./m²
Klitborgvej 1
4500 Nykøbing Sj		39 m²769 m19-08-20261.200.000 kr.30.769 kr./m²
Skærbyvangen 31
4500 Nykøbing Sj		36 m²1,2 km01-05-20261.525.000 kr.42.361 kr./m²
Græshoppestien 17
4500 Nykøbing Sj		43 m²135 m27-10-20241.395.000 kr.32.442 kr./m²
Brombærvej 6
4500 Nykøbing Sj		40 m²856 m30-07-20241.175.000 kr.29.375 kr./m²
Borgmestervænget 16
4500 Nykøbing Sj		42 m²453 m15-09-20241.490.000 kr.35.476 kr./m²
Bellisvej 4
4500 Nykøbing Sj		43 m²433 m04-06-20251.500.000 kr.34.884 kr./m²
Snerlevej 4
4500 Nykøbing Sj		43 m²501 m17-12-20231.105.000 kr.25.698 kr./m²
Uglevænget 3
4500 Nykøbing Sj		39 m²1,4 km29-11-20231.700.000 kr.43.590 kr./m²
Ved Volden 9
4500 Nykøbing Sj		40 m²1,2 km21-07-20261.200.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden