Enebærvej 19

Fritidshus · 66 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.415 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1415 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.723 kr/m².2.720.470 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.648.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2003nov.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	73 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	258 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	137 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	278 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	233 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	155 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	430 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	197 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	545 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	548 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu