Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toftevej 9, Herslev

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.528 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1528 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.017 kr/m².2.724.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.666.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,29 pct. siden sep. 2019
539k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.695.000 kr.I dag · vores estimat3.666.041 kr.Markedet · 1992564.186 kr.Markedet · 1993553.783 kr.Markedet · 1994619.433 kr.Markedet · 1995756.793 kr.Markedet · 1996683.366 kr.Markedet · 1997891.426 kr.Markedet · 1998966.772 kr.Markedet · 19991.148.875 kr.Markedet · 20001.190.689 kr.Markedet · 20011.210.586 kr.Markedet · 20021.318.757 kr.Markedet · 20031.427.433 kr.Markedet · 20041.450.764 kr.Markedet · 20051.498.436 kr.Markedet · 20062.079.388 kr.Markedet · 20072.481.671 kr.Markedet · 20082.077.267 kr.Markedet · 20091.784.165 kr.Markedet · 20101.708.213 kr.Markedet · 20111.612.263 kr.Markedet · 20121.493.083 kr.Markedet · 20131.844.058 kr.Markedet · 20141.833.756 kr.Markedet · 20151.874.459 kr.Markedet · 20162.264.016 kr.Markedet · 20172.173.419 kr.Markedet · 20182.265.228 kr.Markedet · 20192.362.592 kr.Markedet · 20202.672.864 kr.Markedet · 20212.995.761 kr.Markedet · 20223.395.620 kr.Markedet · 20233.017.072 kr.Markedet · 20243.132.010 kr.Markedet · 20253.527.627 kr.Markedet · 20263.939.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.666.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevang 6, Herslev
4000 Roskilde		131 m²305 m23-06-20253.595.000 kr.27.443 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge
4000 Roskilde		125 m²1,5 km29-04-20242.695.000 kr.21.560 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge
4000 Roskilde		101 m²3,5 km02-09-20242.575.000 kr.25.495 kr./m²
Herslevvej 9, Trællerup
4000 Roskilde		88 m²2,5 km10-04-20242.550.000 kr.28.977 kr./m²
Lillemarken 8, Gevninge
4000 Roskilde		103 m²3,4 km09-10-20243.015.000 kr.29.272 kr./m²
Lillemarken 17, Gevninge
4000 Roskilde		97 m²3,3 km10-08-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²
Bausager 14, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²3,4 km08-05-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge
4000 Roskilde		106 m²3,4 km23-05-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Dalager 2, Gevninge
4000 Roskilde		92 m²3,2 km04-06-20242.395.000 kr.26.033 kr./m²
Borrevejlevej 8, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²3,7 km28-08-20252.995.000 kr.28.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden