Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Allégårdsvej 12

Villa · 147 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.029 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.930 kr/m².5.740.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.483.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,37 pct. siden sep. 2020
629k2,8M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20205.298.000 kr.I dag · vores estimat6.483.380 kr.Markedet · 1992803.649 kr.Markedet · 1993628.719 kr.Markedet · 19941.054.578 kr.Markedet · 19951.067.073 kr.Markedet · 1996960.645 kr.Markedet · 19971.354.017 kr.Markedet · 19981.365.777 kr.Markedet · 19991.705.053 kr.Markedet · 20001.796.634 kr.Markedet · 20012.022.867 kr.Markedet · 20021.477.056 kr.Markedet · 20031.701.966 kr.Markedet · 20042.183.244 kr.Markedet · 20052.692.746 kr.Markedet · 20061.623.321 kr.Markedet · 20072.884.728 kr.Markedet · 20082.953.818 kr.Markedet · 20092.687.160 kr.Markedet · 20103.999.135 kr.Markedet · 20113.087.294 kr.Markedet · 20123.413.046 kr.Markedet · 20133.621.786 kr.Markedet · 20143.174.171 kr.Markedet · 20153.579.597 kr.Markedet · 20164.161.276 kr.Markedet · 20174.148.487 kr.Markedet · 20183.723.069 kr.Markedet · 20194.187.295 kr.Markedet · 20204.611.831 kr.Markedet · 20215.241.432 kr.Markedet · 20225.459.139 kr.Markedet · 20234.838.799 kr.Markedet · 20246.497.841 kr.Markedet · 20255.951.442 kr.Markedet · 20263.795.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.298.000 kr.
I dag · vores estimat
6.483.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.298.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²85 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²174 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²333 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²226 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²222 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²478 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²560 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²372 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²217 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²524 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden