Fortunvej 38

Villa · 209 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.995 kr/m².14.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.083.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,86 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.083.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	80 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	322 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Fortunvej 78 2920 Charlottenlund	180 m²	420 m	08-05-2024	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Fortunvej 73 2920 Charlottenlund	163 m²	434 m	16-11-2023	10.300.000 kr.	63.190 kr./m²
Fortunvej 59 2920 Charlottenlund	156 m²	325 m	13-06-2024	10.550.000 kr.	67.628 kr./m²
Fortunvej 56 2920 Charlottenlund	152 m²	180 m	03-05-2024	13.500.000 kr.	88.816 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	159 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	128 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²
Vilvordeparken 2 2920 Charlottenlund	211 m²	407 m	22-10-2024	12.100.000 kr.	57.346 kr./m²
Slotsvej 16B 2920 Charlottenlund	202 m²	300 m	01-07-2026	22.250.000 kr.	110.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu