Syvskæppevej 8

Villa · 181 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 909 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.670 kr/m².7.139.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.524.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,98 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.524.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdehøj Bygade 269 4000 Roskilde	193 m²	80 m	01-07-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 266 4000 Roskilde	193 m²	109 m	23-06-2024	7.400.000 kr.	38.342 kr./m²
Teglvænget 5 4000 Roskilde	180 m²	638 m	14-09-2025	7.195.000 kr.	39.972 kr./m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	649 m	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²
Fjortenskæppevej 22 4000 Roskilde	166 m²	90 m	24-06-2026	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Gadestokken 3 4000 Roskilde	166 m²	158 m	30-03-2026	6.475.000 kr.	39.006 kr./m²
Halmstykket 3 4000 Roskilde	160 m²	285 m	05-12-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Hørkær 6 4000 Roskilde	194 m²	702 m	04-09-2026	8.125.000 kr.	41.881 kr./m²
Højdyssevej 3 4000 Roskilde	155 m²	194 m	14-10-2024	5.901.000 kr.	38.071 kr./m²
Birkekær 7 4000 Roskilde	167 m²	748 m	27-04-2025	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu