Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hobrovej 8

Villa · 141 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.519 kr/m².2.114.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.837.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,69 pct. siden aug. 2019
146k719k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.440.000 kr.I dag · vores estimat1.837.463 kr.Markedet · 1992332.337 kr.Markedet · 1993426.948 kr.Markedet · 1994492.795 kr.Markedet · 1995555.963 kr.Markedet · 1996719.805 kr.Markedet · 1997710.781 kr.Markedet · 1998601.929 kr.Markedet · 1999844.731 kr.Markedet · 2000680.748 kr.Markedet · 2001831.054 kr.Markedet · 2002953.442 kr.Markedet · 2003702.885 kr.Markedet · 2004878.148 kr.Markedet · 2005652.830 kr.Markedet · 2006601.083 kr.Markedet · 20071.021.686 kr.Markedet · 20081.161.558 kr.Markedet · 20091.040.298 kr.Markedet · 20101.376.160 kr.Markedet · 20111.447.647 kr.Markedet · 20121.033.530 kr.Markedet · 20131.508.277 kr.Markedet · 20141.158.174 kr.Markedet · 20151.296.072 kr.Markedet · 2016805.533 kr.Markedet · 20171.410.000 kr.Markedet · 20181.270.974 kr.Markedet · 20191.505.598 kr.Markedet · 20201.861.341 kr.Markedet · 20211.926.765 kr.Markedet · 20222.214.828 kr.Markedet · 20231.574.970 kr.Markedet · 20242.240.349 kr.Markedet · 20252.014.326 kr.Markedet · 20262.077.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²49 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²53 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²283 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Bakkebo 25
9240 Nibe		141 m²374 m07-05-20251.850.000 kr.13.121 kr./m²
Rugvangen 12
9240 Nibe		141 m²390 m07-02-20262.300.000 kr.16.312 kr./m²
Grydstedvej 2
9240 Nibe		141 m²391 m10-03-20242.905.000 kr.20.603 kr./m²
Grydstedvej 6
9240 Nibe		141 m²415 m07-02-20251.925.000 kr.13.652 kr./m²
Grønnegade 17
9240 Nibe		138 m²438 m26-08-20241.725.000 kr.12.500 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²104 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Dalvej 3
9240 Nibe		146 m²338 m30-07-20261.395.000 kr.9.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden