Mispelvej 51, 9000 Aalborg — Villa · 158 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.740 kr/m².3.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 24.299 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.069.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mispelvej 26 9000 Aalborg	156 m²	289 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Mispelvej 41 9000 Aalborg	148 m²	108 m	15-10-2025	5.205.000 kr.	35.169 kr./m²
Mispelvej 47 9000 Aalborg	173 m²	41 m	22-08-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Mispelvej 39 9000 Aalborg	179 m²	132 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Mispelvej 28 9000 Aalborg	182 m²	263 m	09-09-2024	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Mispelvej 10 9000 Aalborg	132 m²	470 m	10-11-2025	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Mispelvej 16 9000 Aalborg	120 m²	399 m	20-07-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Lindskovvej 32 9000 Aalborg	159 m²	247 m	24-10-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Nordens Huse 4 9000 Aalborg	156 m²	199 m	08-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Filippavej 11 9000 Aalborg	161 m²	470 m	16-10-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu