Solbakken 7

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.349 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1349 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 225.600 kr.
Offentlig grundværdi: 225.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.393 kr/m².1.689.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 14.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²+76,80 pct.
3Vores vurdering2.212.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1020,26 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2019 · Alm. Salg: 197.501 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020197.501 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	53 m	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	179 m	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	405 m	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	1,1 km	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	1,1 km	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	955 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Rødding Nørregade 18 6630 Rødding	150 m²	334 m	03-08-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	1,1 km	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	324 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	954 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu