Frydendahlsvej 1, Kastrup, 6510 Gram — Landejendom · 225 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 36.000 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 36000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.804.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.492 kr/m².5.732.438 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.905.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,29 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 521.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte521.350 kr.
2002Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	664 m	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	544 m	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	1,7 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup 6510 Gram	318 m²	1,0 km	20-02-2025	16.700.000 kr.	52.516 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	3,9 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	5,5 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	3,7 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	7,5 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	8,1 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	7,7 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu