Kildevældsvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 643 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.424 kr/m².3.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsvej gns: 29.102 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.766.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	126 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Kildevældsvej 3 9000 Aalborg	164 m²	38 m	20-08-2025	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	319 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	133 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Lundbyesgade 47 9000 Aalborg	142 m²	67 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Michael Anchers Vej 9 9000 Aalborg	153 m²	382 m	05-11-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Grønnegade 31 9000 Aalborg	142 m²	150 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	372 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	281 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	521 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu