Menu
For mæglere Log ind
Grønnebakken 8, Rørbæk
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Grønnebakken 8, Rørbæk

Villa · 158 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
948.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.638 kr/m².1.222.230 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk158 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.558.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.616.003 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,02 pct. siden sep. 2019
292k772k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019795.000 kr.I dag · vores estimat1.558.361 kr.Markedet · 1992714.476 kr.Markedet · 1993292.142 kr.Markedet · 1994625.364 kr.Markedet · 1995484.428 kr.Markedet · 1996684.140 kr.Markedet · 1997489.642 kr.Markedet · 1998856.044 kr.Markedet · 1999812.278 kr.Markedet · 2000912.292 kr.Markedet · 20011.155.928 kr.Markedet · 2002826.024 kr.Markedet · 2003940.100 kr.Markedet · 2004557.582 kr.Markedet · 2005819.230 kr.Markedet · 20061.109.792 kr.Markedet · 20071.350.900 kr.Markedet · 20081.234.296 kr.Markedet · 20091.162.564 kr.Markedet · 20101.336.996 kr.Markedet · 20111.203.486 kr.Markedet · 20121.305.238 kr.Markedet · 20131.287.226 kr.Markedet · 2014614.778 kr.Markedet · 20151.167.304 kr.Markedet · 20161.694.866 kr.Markedet · 20171.384.712 kr.Markedet · 20181.290.860 kr.Markedet · 20191.235.244 kr.Markedet · 20201.345.054 kr.Markedet · 20211.750.798 kr.Markedet · 20221.857.764 kr.Markedet · 20231.826.006 kr.Markedet · 20241.946.718 kr.Markedet · 20251.802.464 kr.Markedet · 20261.629.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.558.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget
  • 1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk
9500 Hobro		117 m²166 m09-09-2025550.000 kr.4.701 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²1,2 km01-07-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk
9500 Hobro		149 m²2,0 km25-03-20241.975.000 kr.13.255 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup
9500 Hobro		155 m²3,1 km16-03-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk
9500 Hobro		102 m²472 m16-12-2024895.000 kr.8.775 kr./m²
Aaparken 8, Rørbæk
9500 Hobro		105 m²832 m10-03-2024511.150 kr.4.868 kr./m²
Aaparken 9, Rørbæk
9500 Hobro		105 m²848 m10-03-2024511.150 kr.4.868 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup
9500 Hobro		150 m²3,2 km18-02-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Toften 10, Døstrup
9500 Hobro		143 m²3,1 km21-02-20241.280.000 kr.8.951 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup
9500 Hobro		136 m²3,1 km25-11-2024930.000 kr.6.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden