Prisvurdering · 9500 Hobro

Finderupvej 2A, Døstrup

Villa · 85 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i DøstrupMedian pris/m² for villa i Døstrup (9500, sidste 24 mdr.): 9.319 kr/m² × 85 m².792.115 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering329.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.000 kr / Estimat: 420.491 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,05 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 329.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	367 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	329 m	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	174 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	169 m	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	2,7 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Syrenvej 14, Hørby 9500 Hobro	81 m²	4,0 km	16-08-2025	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Aaparken 9, Rørbæk 9500 Hobro	105 m²	2,5 km	10-03-2024	511.150 kr.	4.868 kr./m²
Aaparken 8, Rørbæk 9500 Hobro	105 m²	2,5 km	10-03-2024	511.150 kr.	4.868 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	4,0 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	5,0 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu