Menu
For mæglere Log ind
Døstrupvej 140, Døstrup
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Døstrupvej 140, Døstrup

Landejendom · 332 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 208.322 m², 11 værelser, opført i 1915. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
208322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.447 kr/m².11.241.272 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)208322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.419.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 6.948.048 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,04 pct. siden jan. 2012
282k8,8M17,4M25,9M34,5M1993199720012005200920132017202120259. jan. 20122.592.500 kr.I dag · vores estimat5.419.477 kr.Markedet · 19931.320.032 kr.Markedet · 1994422.968 kr.Markedet · 19951.358.544 kr.Markedet · 19962.194.188 kr.Markedet · 19972.778.508 kr.Markedet · 19989.625.344 kr.Markedet · 19992.655.668 kr.Markedet · 20007.497.556 kr.Markedet · 20012.834.284 kr.Markedet · 20024.006.908 kr.Markedet · 20034.816.656 kr.Markedet · 20045.164.260 kr.Markedet · 20053.007.256 kr.Markedet · 20063.668.268 kr.Markedet · 20073.384.740 kr.Markedet · 20086.400.960 kr.Markedet · 20095.504.560 kr.Markedet · 20103.310.372 kr.Markedet · 20113.351.540 kr.Markedet · 20124.108.168 kr.Markedet · 20135.063.664 kr.Markedet · 20141.660.000 kr.Markedet · 2015940.556 kr.Markedet · 201611.139.596 kr.Markedet · 20178.540.036 kr.Markedet · 20182.161.652 kr.Markedet · 20195.494.932 kr.Markedet · 20203.926.896 kr.Markedet · 20214.476.356 kr.Markedet · 20224.210.424 kr.Markedet · 20234.348.868 kr.Markedet · 202419.352.280 kr.Markedet · 202511.704.992 kr.Markedet · 20265.227.672 kr.Markedet · 202717.434.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2012 · Alm. Salg
2.592.500 kr.
I dag · vores estimat
5.419.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²3,4 km19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²1,5 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²2,0 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²3,5 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup
9500 Hobro		193 m²2,1 km18-10-20233.450.000 kr.17.876 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²2,9 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²2,3 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²2,3 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²4,2 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²3,2 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden