Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 9, Rørbæk
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Nørregade 9, Rørbæk

Villa · 141 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.638 kr/m².1.222.230 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.247.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 3.063.802 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,74 pct. siden feb. 2006
261k758k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2006745.000 kr.I dag · vores estimat2.247.932 kr.Markedet · 1992637.602 kr.Markedet · 1993260.709 kr.Markedet · 1994558.078 kr.Markedet · 1995432.306 kr.Markedet · 1996610.530 kr.Markedet · 1997436.959 kr.Markedet · 1998763.938 kr.Markedet · 1999724.881 kr.Markedet · 2000814.134 kr.Markedet · 20011.031.556 kr.Markedet · 2002737.148 kr.Markedet · 2003838.950 kr.Markedet · 2004497.589 kr.Markedet · 2005731.085 kr.Markedet · 2006990.384 kr.Markedet · 20071.205.550 kr.Markedet · 20081.101.492 kr.Markedet · 20091.037.478 kr.Markedet · 20101.193.142 kr.Markedet · 20111.073.997 kr.Markedet · 20121.164.801 kr.Markedet · 20131.148.727 kr.Markedet · 2014548.631 kr.Markedet · 20151.041.708 kr.Markedet · 20161.512.507 kr.Markedet · 20171.235.724 kr.Markedet · 20181.151.970 kr.Markedet · 20191.102.338 kr.Markedet · 20201.200.333 kr.Markedet · 20211.562.421 kr.Markedet · 20221.657.878 kr.Markedet · 20231.629.537 kr.Markedet · 20241.737.261 kr.Markedet · 20251.608.528 kr.Markedet · 20261.453.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk
9500 Hobro		117 m²223 m09-09-2025550.000 kr.4.701 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk
9500 Hobro		149 m²2,1 km25-03-20241.975.000 kr.13.255 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk
9500 Hobro		102 m²385 m16-12-2024895.000 kr.8.775 kr./m²
Aaparken 8, Rørbæk
9500 Hobro		105 m²753 m10-03-2024511.150 kr.4.868 kr./m²
Aaparken 9, Rørbæk
9500 Hobro		105 m²770 m10-03-2024511.150 kr.4.868 kr./m²
Toften 10, Døstrup
9500 Hobro		143 m²3,1 km21-02-20241.280.000 kr.8.951 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup
9500 Hobro		136 m²3,2 km25-11-2024930.000 kr.6.838 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²1,1 km01-07-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup
9500 Hobro		150 m²3,2 km18-02-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup
9500 Hobro		155 m²3,1 km16-03-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden