Menu
For mæglere Log ind
Runevej 8, Ll Rørbæk
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Runevej 8, Ll Rørbæk

Landejendom · 298 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 677.815 m², 8 værelser, opført i 1992. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
677815 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.834.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.806 kr/m².11.200.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)677815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.865.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 14.459.842 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden jan. 2022
253k7,9M15,6M23,3M31,0M1993199720012005200920132017202120253. jan. 202212.975.000 kr.I dag · vores estimat13.865.459 kr.Markedet · 19931.184.848 kr.Markedet · 1994379.652 kr.Markedet · 19951.219.416 kr.Markedet · 19961.969.482 kr.Markedet · 19972.493.962 kr.Markedet · 19988.639.616 kr.Markedet · 19992.383.702 kr.Markedet · 20006.729.734 kr.Markedet · 20012.544.026 kr.Markedet · 20023.596.562 kr.Markedet · 20034.323.384 kr.Markedet · 20044.635.390 kr.Markedet · 20052.699.284 kr.Markedet · 20063.292.602 kr.Markedet · 20073.038.110 kr.Markedet · 20085.745.440 kr.Markedet · 20094.940.840 kr.Markedet · 20102.971.358 kr.Markedet · 20113.008.310 kr.Markedet · 20123.687.452 kr.Markedet · 20134.545.096 kr.Markedet · 20141.490.000 kr.Markedet · 2015844.234 kr.Markedet · 20169.998.794 kr.Markedet · 20177.665.454 kr.Markedet · 20181.940.278 kr.Markedet · 20194.932.198 kr.Markedet · 20203.524.744 kr.Markedet · 20214.017.934 kr.Markedet · 20223.779.236 kr.Markedet · 20233.903.502 kr.Markedet · 202417.370.420 kr.Markedet · 202510.506.288 kr.Markedet · 20264.692.308 kr.Markedet · 202715.649.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg
12.975.000 kr.
I dag · vores estimat
13.865.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg12.975.000 kr.
  • 1992Bygget
  • 1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²486 m19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²821 m22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²1,3 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²2,1 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²2,8 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²4,2 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²3,1 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²6,6 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²5,9 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup
9500 Hobro		193 m²5,1 km18-10-20233.450.000 kr.17.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden