Nr. Allé 23, 6830 Nørre Nebel — Villa · 116 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.010 kr/m².984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr. gns: 6.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-42,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering769.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,57 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	50 m	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	211 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	67 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	338 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	118 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	521 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	268 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	612 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	479 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	670 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu