Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Prins Haralds Allé 49, Sanderum

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.551 kr/m² × 150 m².3.382.650 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.479.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,10 pct. siden nov. 2025
648k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat3.479.921 kr.Markedet · 1992709.050 kr.Markedet · 1993834.600 kr.Markedet · 1994777.600 kr.Markedet · 1995755.100 kr.Markedet · 1996814.050 kr.Markedet · 1997873.750 kr.Markedet · 19981.078.200 kr.Markedet · 19991.168.200 kr.Markedet · 20001.228.050 kr.Markedet · 20011.297.650 kr.Markedet · 20021.240.200 kr.Markedet · 20031.244.100 kr.Markedet · 20041.146.000 kr.Markedet · 20051.640.100 kr.Markedet · 20061.670.100 kr.Markedet · 20072.407.050 kr.Markedet · 20082.109.150 kr.Markedet · 20091.858.500 kr.Markedet · 20102.163.150 kr.Markedet · 20111.586.400 kr.Markedet · 20122.010.900 kr.Markedet · 20132.018.550 kr.Markedet · 20142.108.850 kr.Markedet · 20152.014.500 kr.Markedet · 20162.268.900 kr.Markedet · 20172.413.800 kr.Markedet · 20182.416.650 kr.Markedet · 20192.511.750 kr.Markedet · 20202.879.550 kr.Markedet · 20213.073.650 kr.Markedet · 20223.230.700 kr.Markedet · 20232.599.950 kr.Markedet · 20242.977.050 kr.Markedet · 20253.758.700 kr.Markedet · 20263.478.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.479.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Haralds Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²43 m29-04-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Prins Haralds Allé 126, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²319 m29-04-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Prins Haralds Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²340 m23-09-20253.725.000 kr.25.690 kr./m²
Prins Haralds Allé 186, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²502 m08-08-20253.795.000 kr.24.804 kr./m²
Prins Haralds Allé 150, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²365 m16-08-20242.545.000 kr.17.797 kr./m²
Prins Haralds Allé 180, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²449 m11-01-20242.635.000 kr.18.299 kr./m²
Prins Haralds Allé 73, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²189 m15-09-20243.400.000 kr.20.988 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		136 m²405 m01-12-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Prins Haralds Allé 56, Sanderum
5250 Odense SV		123 m²116 m05-11-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum
5250 Odense SV		123 m²382 m28-03-20254.740.000 kr.38.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden