Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 102

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.985 kr/m².5.569.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.113.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,41 pct. siden jul. 2020
654k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat5.113.898 kr.Markedet · 1992754.728 kr.Markedet · 1993708.236 kr.Markedet · 1994909.780 kr.Markedet · 1995869.306 kr.Markedet · 1996922.170 kr.Markedet · 19971.178.820 kr.Markedet · 19981.261.656 kr.Markedet · 19991.152.270 kr.Markedet · 20001.230.032 kr.Markedet · 20011.245.844 kr.Markedet · 20021.203.246 kr.Markedet · 20031.574.828 kr.Markedet · 20041.449.158 kr.Markedet · 20051.884.932 kr.Markedet · 20062.090.960 kr.Markedet · 20073.518.996 kr.Markedet · 20082.542.900 kr.Markedet · 20092.199.402 kr.Markedet · 20102.692.052 kr.Markedet · 20112.506.202 kr.Markedet · 20122.458.294 kr.Markedet · 20133.024.222 kr.Markedet · 20142.626.444 kr.Markedet · 20152.803.916 kr.Markedet · 20162.811.232 kr.Markedet · 20172.966.166 kr.Markedet · 20183.317.098 kr.Markedet · 20193.561.948 kr.Markedet · 20203.679.830 kr.Markedet · 20214.590.554 kr.Markedet · 20224.462.052 kr.Markedet · 20234.375.794 kr.Markedet · 20245.488.298 kr.Markedet · 20254.758.940 kr.Markedet · 20265.670.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.113.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²65 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²480 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²76 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²1,2 km05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²1,6 km14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²1,5 km13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²447 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²174 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²1,3 km19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²396 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden