Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gl Næssevej 30

Villa · 156 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.325 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.720 kr/m².3.107.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.487.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden jun. 2020
599k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat2.487.290 kr.Markedet · 1992602.472 kr.Markedet · 1993614.952 kr.Markedet · 1994748.176 kr.Markedet · 1995697.008 kr.Markedet · 1996826.176 kr.Markedet · 1997810.420 kr.Markedet · 1998821.028 kr.Markedet · 19991.006.512 kr.Markedet · 20001.016.028 kr.Markedet · 20011.091.064 kr.Markedet · 2002897.624 kr.Markedet · 20031.123.512 kr.Markedet · 2004994.032 kr.Markedet · 20051.288.248 kr.Markedet · 20061.637.376 kr.Markedet · 20071.755.624 kr.Markedet · 20081.987.440 kr.Markedet · 20092.103.348 kr.Markedet · 20101.901.172 kr.Markedet · 20111.776.684 kr.Markedet · 20121.433.484 kr.Markedet · 20131.393.392 kr.Markedet · 20141.438.788 kr.Markedet · 20151.920.828 kr.Markedet · 20161.780.740 kr.Markedet · 20171.741.272 kr.Markedet · 20181.898.364 kr.Markedet · 20191.888.692 kr.Markedet · 20202.334.384 kr.Markedet · 20212.544.048 kr.Markedet · 20222.401.932 kr.Markedet · 20232.550.912 kr.Markedet · 20242.483.052 kr.Markedet · 20252.520.960 kr.Markedet · 20262.623.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Næssevej 13
8700 Horsens		139 m²210 m15-06-20253.650.000 kr.26.259 kr./m²
Gl Næssevej 23A
8700 Horsens		92 m²102 m26-11-20231.800.000 kr.19.565 kr./m²
Valdemarsgade 10
8700 Horsens		155 m²144 m09-02-20252.045.000 kr.13.194 kr./m²
Carit Etlars Vej 11
8700 Horsens		153 m²211 m24-01-20242.200.000 kr.14.379 kr./m²
Valdemarsgade 1
8700 Horsens		161 m²112 m16-12-20252.425.000 kr.15.062 kr./m²
Sølundsgade 15
8700 Horsens		161 m²372 m15-04-20256.300.000 kr.39.130 kr./m²
Lindealle 4
8700 Horsens		156 m²630 m07-02-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 21
8700 Horsens		165 m²180 m24-06-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Lindealle 2
8700 Horsens		155 m²619 m03-12-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Sølundsgade 22
8700 Horsens		161 m²425 m18-12-20242.900.000 kr.18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden