Havevej 12

Villa · 146 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.978 kr/m².8.271.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 47.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.881.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,25 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.881.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2004Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 14 2860 Søborg	105 m²	19 m	23-01-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	58 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	328 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	282 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	435 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	394 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	341 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	288 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	569 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	274 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu