Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tammerisvej 22

Villa · 166 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.558.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.094 kr/m².8.710.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.949.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,16 pct. siden apr. 2017
739k3,9M7,1M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20176.200.000 kr.30. sep. 20196.525.000 kr.I dag · vores estimat8.949.422 kr.Markedet · 19921.050.282 kr.Markedet · 19931.078.336 kr.Markedet · 19941.141.748 kr.Markedet · 19951.204.496 kr.Markedet · 19961.600.738 kr.Markedet · 19971.546.622 kr.Markedet · 19981.515.912 kr.Markedet · 19991.449.512 kr.Markedet · 20001.998.474 kr.Markedet · 20011.953.820 kr.Markedet · 20021.541.476 kr.Markedet · 20031.965.772 kr.Markedet · 20041.889.246 kr.Markedet · 20052.773.196 kr.Markedet · 20063.619.630 kr.Markedet · 20073.061.704 kr.Markedet · 20083.830.782 kr.Markedet · 20093.714.084 kr.Markedet · 20103.556.218 kr.Markedet · 20113.412.130 kr.Markedet · 20123.084.612 kr.Markedet · 20134.709.586 kr.Markedet · 20143.586.098 kr.Markedet · 20154.746.770 kr.Markedet · 20163.738.818 kr.Markedet · 20174.172.908 kr.Markedet · 20184.935.180 kr.Markedet · 20194.515.200 kr.Markedet · 20205.703.428 kr.Markedet · 20216.257.536 kr.Markedet · 20225.801.036 kr.Markedet · 20236.405.774 kr.Markedet · 20245.763.354 kr.Markedet · 20256.640.000 kr.Markedet · 20267.366.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
6.525.000 kr.
I dag · vores estimat
8.949.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²407 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²107 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²311 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Bækkelundsvej 51
8240 Risskov		165 m²285 m21-05-20267.800.000 kr.47.273 kr./m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²312 m06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²480 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²153 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²438 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Skolesvinget 28
8240 Risskov		168 m²809 m06-10-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²444 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden