Tømmergade 9

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.229 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.958 kr/m².1.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmergade gns: 6.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-45,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.343.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,13 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	71 m	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	436 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	532 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	626 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	467 m	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	372 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	695 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	653 m	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	423 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	331 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu