Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Allégårdsvej 5

Rækkehus · 151 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.132 kr/m².4.572.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.098.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden aug. 2019
845k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.998.000 kr.I dag · vores estimat4.098.219 kr.Markedet · 19921.144.882 kr.Markedet · 1993861.455 kr.Markedet · 19941.112.870 kr.Markedet · 19951.054.282 kr.Markedet · 19961.440.691 kr.Markedet · 19971.319.589 kr.Markedet · 19981.665.530 kr.Markedet · 19991.760.660 kr.Markedet · 20001.455.187 kr.Markedet · 20012.084.857 kr.Markedet · 20022.212.905 kr.Markedet · 20032.468.699 kr.Markedet · 20041.840.086 kr.Markedet · 20053.453.974 kr.Markedet · 20063.761.712 kr.Markedet · 20073.662.656 kr.Markedet · 20082.781.571 kr.Markedet · 20093.289.837 kr.Markedet · 20104.346.988 kr.Markedet · 20113.013.356 kr.Markedet · 20123.008.675 kr.Markedet · 20134.464.617 kr.Markedet · 20143.714.298 kr.Markedet · 20153.775.000 kr.Markedet · 20163.447.179 kr.Markedet · 20174.609.275 kr.Markedet · 20183.843.705 kr.Markedet · 20194.747.138 kr.Markedet · 20204.400.895 kr.Markedet · 20216.232.525 kr.Markedet · 20225.707.800 kr.Markedet · 20235.236.227 kr.Markedet · 20244.848.761 kr.Markedet · 20255.417.125 kr.Markedet · 20266.582.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.098.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²149 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²331 m24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12
8230 Åbyhøj		147 m²602 m26-08-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²806 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A
8230 Åbyhøj		136 m²239 m08-10-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²
Silkeborgvej 227
8230 Åbyhøj		150 m²1,0 km04-12-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²883 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9
8230 Åbyhøj		140 m²586 m22-01-20253.370.000 kr.24.071 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²957 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 10
8230 Åbyhøj		140 m²591 m26-01-20253.598.000 kr.25.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden