Bjerggade 20

Villa · 97 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 96 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.125 kr/m².1.894.100 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 96 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.895.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,09 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
4. jun. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
19. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2023jun.Ejerskifte850.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankersgade 2 6400 Sønderborg	98 m²	592 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	831 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	1,0 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Nyvang 10 6400 Sønderborg	95 m²	997 m	16-11-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Møllegade 27 6400 Sønderborg	100 m²	977 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vissingsgade 27 6400 Sønderborg	92 m²	900 m	17-10-2024	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Ringgade 238 6400 Sønderborg	95 m²	1,2 km	03-03-2025	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	786 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lundbyesgade 4 6400 Sønderborg	105 m²	753 m	24-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	1,0 km	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu