Menu
For mæglere Log ind
Bernstorfflund Alle 17
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 17

Villa · 310 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.242 m², 10 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 31.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.980.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.333 kr/m².15.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.378.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 31.750.000 kr / Estimat: 17.529.458 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,24 pct. siden mar. 2020
2,3M9,0M15,7M22,4M29,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20209.750.000 kr.I dag · vores estimat17.378.085 kr.Markedet · 19922.779.770 kr.Markedet · 19932.731.410 kr.Markedet · 19943.235.470 kr.Markedet · 19953.654.280 kr.Markedet · 19963.257.790 kr.Markedet · 19973.919.950 kr.Markedet · 19984.191.200 kr.Markedet · 19994.499.960 kr.Markedet · 20005.639.520 kr.Markedet · 20016.513.100 kr.Markedet · 20026.575.720 kr.Markedet · 20035.629.290 kr.Markedet · 20046.611.990 kr.Markedet · 20058.857.320 kr.Markedet · 200613.504.840 kr.Markedet · 200710.708.950 kr.Markedet · 200812.003.820 kr.Markedet · 20098.906.920 kr.Markedet · 20108.970.470 kr.Markedet · 201110.884.720 kr.Markedet · 201212.644.590 kr.Markedet · 201312.045.050 kr.Markedet · 201410.814.970 kr.Markedet · 201512.965.440 kr.Markedet · 201614.243.260 kr.Markedet · 201716.222.610 kr.Markedet · 201817.586.610 kr.Markedet · 201917.274.130 kr.Markedet · 202019.351.130 kr.Markedet · 202121.004.670 kr.Markedet · 202226.868.940 kr.Markedet · 202322.017.130 kr.Markedet · 202423.987.180 kr.Markedet · 202525.210.750 kr.Markedet · 202627.279.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
17.378.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²428 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²507 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 5
2920 Charlottenlund		177 m²147 m19-10-20239.700.000 kr.54.802 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²275 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²679 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²251 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²281 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²368 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Skovbakkevej 8
2920 Charlottenlund		250 m²347 m24-11-202316.750.000 kr.67.000 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²444 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden