Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lerholmvej 48

Rækkehus · 102 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.172 kr/m².3.860.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.123.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,13 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2015jul.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerholmvej 12 2750 Ballerup	122 m²	375 m	14-02-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Egebjergtoften 20A 2750 Ballerup	102 m²	606 m	23-06-2024	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Egebjergtoften 3 2750 Ballerup	96 m²	563 m	12-08-2025	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
MacGregor Alle 7 2750 Ballerup	107 m²	934 m	06-03-2025	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²
MacDonald Alle 11 2750 Ballerup	107 m²	991 m	05-02-2025	4.195.000 kr.	39.206 kr./m²
MacGregor Alle 16 2750 Ballerup	107 m²	996 m	16-01-2026	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
MacDonald Alle 20 2750 Ballerup	107 m²	1,0 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Egebjerg Bygade 81 2750 Ballerup	90 m²	535 m	19-02-2025	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Agernskrænten 27 2750 Ballerup	120 m²	274 m	27-05-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Skotteparken 18 2750 Ballerup	86 m²	684 m	28-05-2024	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu