Prisvurdering · 2750 Ballerup

Skovbovænget 119

Villa · 184 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.058 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1058 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.600 kr/m².6.725.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (53233 vs 35038 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.008.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.795.000 kr / Estimat: 7.216.886 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,43 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.008.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovænget 137 2750 Ballerup	209 m²	205 m	01-10-2024	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Udbakken 49 2750 Ballerup	179 m²	217 m	27-05-2024	5.675.000 kr.	31.704 kr./m²
Syvendehusvej 52 2750 Ballerup	190 m²	442 m	06-10-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Udbakken 26A 2750 Ballerup	173 m²	246 m	09-06-2024	5.950.000 kr.	34.393 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	179 m²	580 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Rydtoften 41 2750 Ballerup	182 m²	715 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Kastebjergvej 32 2750 Ballerup	196 m²	356 m	18-11-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Pilehøjvej 19 2750 Ballerup	174 m²	476 m	15-02-2026	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	660 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	856 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu