Prisvurdering · 2750 Ballerup

Axel Juels Alle 47

Villa · 120 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.840 kr/m².4.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 29.558 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.003.038 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 4.016.458 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,35 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.561.582 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.561.582 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	115 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Axel Juels Alle 51 2750 Ballerup	107 m²	54 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	326 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	92 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²
Axel Juels Alle 69 2750 Ballerup	170 m²	103 m	15-10-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	201 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	295 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	82 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82 2750 Ballerup	121 m²	686 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	512 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu