Menu
For mæglere Log ind
Ludvig Holsteins Alle 88
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ludvig Holsteins Alle 88

Villa · 144 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.246 kr/m².5.165.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.639 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.251.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.273.321 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,56 pct. siden feb. 2024
587k1,9M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20244.250.000 kr.I dag · vores estimat5.251.225 kr.Markedet · 1992946.944 kr.Markedet · 1993815.616 kr.Markedet · 1994954.144 kr.Markedet · 19951.108.656 kr.Markedet · 19961.232.352 kr.Markedet · 19971.376.784 kr.Markedet · 19981.361.520 kr.Markedet · 19991.671.552 kr.Markedet · 20001.569.456 kr.Markedet · 20011.891.584 kr.Markedet · 2002721.584 kr.Markedet · 20032.018.736 kr.Markedet · 20042.246.976 kr.Markedet · 20052.451.744 kr.Markedet · 20063.250.800 kr.Markedet · 20073.224.736 kr.Markedet · 20083.161.232 kr.Markedet · 20092.674.656 kr.Markedet · 20102.466.720 kr.Markedet · 20112.823.984 kr.Markedet · 20122.536.848 kr.Markedet · 20132.286.288 kr.Markedet · 20142.655.216 kr.Markedet · 20152.798.064 kr.Markedet · 20163.294.000 kr.Markedet · 20172.985.984 kr.Markedet · 20183.057.696 kr.Markedet · 20194.014.288 kr.Markedet · 20204.039.776 kr.Markedet · 20214.067.568 kr.Markedet · 20225.033.808 kr.Markedet · 20234.093.056 kr.Markedet · 20244.632.480 kr.Markedet · 20254.960.512 kr.Markedet · 20265.944.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.251.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holsteins Alle 6
2750 Ballerup		144 m²263 m06-05-20245.200.000 kr.36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43
2750 Ballerup		140 m²177 m13-05-20244.607.000 kr.32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 133
2750 Ballerup		128 m²162 m10-11-20233.850.000 kr.30.078 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86
2750 Ballerup		113 m²25 m04-09-20256.495.000 kr.57.478 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59
2750 Ballerup		175 m²314 m27-01-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82
2750 Ballerup		197 m²85 m21-10-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²
Axel Juels Alle 14
2750 Ballerup		139 m²401 m20-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 18
2750 Ballerup		140 m²471 m26-10-20235.350.000 kr.38.214 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25
2750 Ballerup		137 m²440 m07-05-20244.350.000 kr.31.752 kr./m²
Skovvej 147
2750 Ballerup		145 m²930 m08-10-20256.400.000 kr.44.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden