Menu
For mæglere Log ind
Viggo Barfoeds Alle 12
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Viggo Barfoeds Alle 12

Villa · 147 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.319 kr/m².4.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 36.230 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.000.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.250.000 kr / Estimat: 4.983.190 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden jun. 2017
599k2,0M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20174.150.000 kr.I dag · vores estimat5.000.984 kr.Markedet · 1992966.672 kr.Markedet · 1993832.608 kr.Markedet · 1994974.022 kr.Markedet · 19951.131.753 kr.Markedet · 19961.258.026 kr.Markedet · 19971.405.467 kr.Markedet · 19981.389.885 kr.Markedet · 19991.706.376 kr.Markedet · 20001.602.153 kr.Markedet · 20011.930.992 kr.Markedet · 2002736.617 kr.Markedet · 20032.060.793 kr.Markedet · 20042.293.788 kr.Markedet · 20052.502.822 kr.Markedet · 20063.318.525 kr.Markedet · 20073.291.918 kr.Markedet · 20083.227.091 kr.Markedet · 20092.730.378 kr.Markedet · 20102.518.110 kr.Markedet · 20112.882.817 kr.Markedet · 20122.589.699 kr.Markedet · 20132.333.919 kr.Markedet · 20142.710.533 kr.Markedet · 20152.856.357 kr.Markedet · 20163.362.625 kr.Markedet · 20173.048.192 kr.Markedet · 20183.121.398 kr.Markedet · 20194.097.919 kr.Markedet · 20204.123.938 kr.Markedet · 20214.152.309 kr.Markedet · 20225.138.679 kr.Markedet · 20234.178.328 kr.Markedet · 20244.728.990 kr.Markedet · 20255.063.856 kr.Markedet · 20266.068.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2017 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.000.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Barfoeds Alle 29
2750 Ballerup		157 m²116 m01-05-20245.700.000 kr.36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40
2750 Ballerup		157 m²118 m22-10-20254.650.000 kr.29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4
2750 Ballerup		130 m²37 m16-09-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78
2750 Ballerup		166 m²208 m11-06-20256.495.000 kr.39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82
2750 Ballerup		121 m²186 m13-03-20244.500.000 kr.37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 71
2750 Ballerup		176 m²170 m17-10-20235.350.000 kr.30.398 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²169 m06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88
2750 Ballerup		144 m²543 m30-01-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6
2750 Ballerup		144 m²568 m06-05-20245.200.000 kr.36.111 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15
2750 Ballerup		158 m²170 m22-07-20245.445.000 kr.34.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden