Menu
For mæglere Log ind
Aage Berntsens Alle 41

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Aage Berntsens Alle 41

Villa · 123 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Udbydes aktuelt til 5.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.480 kr/m².4.339.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 28.713 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.955.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aage Berntsens Alle 65
2750 Ballerup		128 m²152 m12-08-20254.495.000 kr.35.117 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A
2750 Ballerup		132 m²141 m22-09-20254.555.000 kr.34.508 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26
2750 Ballerup		156 m²84 m16-04-20244.100.000 kr.26.282 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15
2750 Ballerup		158 m²130 m22-07-20245.445.000 kr.34.462 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37
2750 Ballerup		203 m²53 m21-10-20244.450.000 kr.21.921 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82
2750 Ballerup		121 m²460 m13-03-20244.500.000 kr.37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4
2750 Ballerup		130 m²245 m16-09-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30
2750 Ballerup		117 m²369 m16-09-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Axel Juels Alle 78
2750 Ballerup		132 m²266 m13-06-20243.400.000 kr.25.758 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 133
2750 Ballerup		128 m²719 m10-11-20233.850.000 kr.30.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden