Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tulvej 1, Bøgesø

Landejendom · 130 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 64.993 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
64993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.763 kr/m².3.985.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.564.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,33 pct. siden maj 2020
555k3,4M6,3M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202411. maj 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat4.564.948 kr.Markedet · 1992866.710 kr.Markedet · 19931.045.980 kr.Markedet · 1994571.610 kr.Markedet · 1995986.830 kr.Markedet · 19961.191.320 kr.Markedet · 1997725.530 kr.Markedet · 19981.861.730 kr.Markedet · 1999733.070 kr.Markedet · 20002.595.190 kr.Markedet · 20011.140.100 kr.Markedet · 20021.346.670 kr.Markedet · 2003770.380 kr.Markedet · 20041.128.270 kr.Markedet · 20052.455.050 kr.Markedet · 20062.829.970 kr.Markedet · 20073.344.250 kr.Markedet · 20081.634.230 kr.Markedet · 20091.246.180 kr.Markedet · 20102.725.840 kr.Markedet · 20112.911.480 kr.Markedet · 20121.114.230 kr.Markedet · 20137.935.200 kr.Markedet · 20142.071.420 kr.Markedet · 20151.386.840 kr.Markedet · 20161.302.730 kr.Markedet · 2017881.140 kr.Markedet · 20181.667.380 kr.Markedet · 20191.840.930 kr.Markedet · 20201.499.940 kr.Markedet · 20211.665.170 kr.Markedet · 20221.422.720 kr.Markedet · 20233.214.900 kr.Markedet · 20241.888.770 kr.Markedet · 20252.185.950 kr.Markedet · 20261.962.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.564.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²206 m20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²2,5 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²4,0 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²2,0 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge
4700 Næstved		179 m²2,3 km06-10-20252.570.000 kr.14.358 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²3,6 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²1,4 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Storskovvej 5, Krømlinge
4700 Næstved		70 m²2,3 km28-08-20241.700.000 kr.24.286 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²4,2 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²4,2 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden