Geråvej 34

Villa · 160 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 9.807 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 9807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.782 kr/m².2.334.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeråvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.501.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,09 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 1.101.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
majSolgt på tvangsauktion1.101.600 kr.
2011jul.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 63, Østerled 9330 Dronninglund	105 m²	1,6 km	07-09-2026	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	1,5 km	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Rævdalslunden 72 9330 Dronninglund	165 m²	951 m	08-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Rævdalstoften 27 9330 Dronninglund	153 m²	926 m	08-01-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Enebærvej 24 9330 Dronninglund	159 m²	1,2 km	24-02-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²
Rævdalslunden 32 9330 Dronninglund	167 m²	1,0 km	15-08-2024	3.313.000 kr.	19.838 kr./m²
Enebærvej 8 9330 Dronninglund	164 m²	1,3 km	01-03-2026	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Multebærvej 34, kl. 9330 Dronninglund	163 m²	1,4 km	18-08-2025	2.698.000 kr.	16.552 kr./m²
Hedevigsvej 31 9330 Dronninglund	161 m²	1,6 km	25-02-2025	2.520.000 kr.	15.652 kr./m²
Rævdalslunden 64 9330 Dronninglund	175 m²	965 m	02-07-2026	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu