Bakkelyvej 12, 9380 Vestbjerg — Villa · 135 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.286 kr/m².2.097.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyvej gns: 13.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.843.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
Ombygning
2009jan.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	90 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	125 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Bakkelyvej 16 9380 Vestbjerg	100 m²	51 m	30-08-2026	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Bakkelyvej 10B 9380 Vestbjerg	94 m²	32 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	210 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	221 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	77 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Slugten 9B 9380 Vestbjerg	129 m²	83 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	431 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	221 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu