Søren Andreasensvej 11

Villa · 206 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.577 kr/m².1.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 11.481 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.237.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	36 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	150 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	79 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	116 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Søren Andreasensvej 2 4540 Fårevejle	108 m²	145 m	11-09-2026	1.240.000 kr.	11.481 kr./m²
Snerosevej 11 4540 Fårevejle	211 m²	786 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	110 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	220 m²	795 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	8.159 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	363 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	586 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu