Sadelmagervej 56, 9300 Sæby — Villa · 125 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.788 kr/m².1.836.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadelmagervej gns: 15.593 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering1.746.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,36 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadelmagervej 48 9300 Sæby	121 m²	78 m	26-02-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Sadelmagervej 9 9300 Sæby	132 m²	228 m	06-05-2024	2.255.000 kr.	17.083 kr./m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	139 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	88 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Drejervej 32 9300 Sæby	120 m²	327 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vævervej 53 9300 Sæby	121 m²	395 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Skomagervej 6 9300 Sæby	120 m²	496 m	11-01-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Drejervej 16 9300 Sæby	115 m²	286 m	03-06-2024	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Hattemagervej 38 9300 Sæby	128 m²	774 m	08-11-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	616 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu