Galpestykket 40, Svogerslev

Rækkehus · 72 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 181 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i SvogerslevMedian pris/m² for rækkehus i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 34.119 kr/m² × 72 m².2.456.568 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.666.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,80 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galpestykket 96, Svogerslev 4000 Roskilde	72 m²	43 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Galpestykket 42, Svogerslev 4000 Roskilde	73 m²	8 m	18-04-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Galpestykket 46, Svogerslev 4000 Roskilde	74 m²	23 m	26-03-2025	3.120.000 kr.	42.162 kr./m²
Galpestykket 86, Svogerslev 4000 Roskilde	74 m²	91 m	19-11-2025	2.750.000 kr.	37.162 kr./m²
Galpestykket 82, Svogerslev 4000 Roskilde	74 m²	95 m	31-10-2024	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Galpestykket 48, Svogerslev 4000 Roskilde	75 m²	39 m	30-09-2026	3.395.000 kr.	45.267 kr./m²
Galpestykket 48, Svogerslev 4000 Roskilde	75 m²	39 m	26-08-2026	3.395.000 kr.	45.267 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 31C, Svogerslev 4000 Roskilde	73 m²	577 m	16-07-2024	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 52A, Svogerslev 4000 Roskilde	61 m²	607 m	28-04-2024	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Lynghøjen 27, Svogerslev 4000 Roskilde	83 m²	659 m	21-05-2025	2.595.000 kr.	31.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu