Mejerivej 2

Villa · 250 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.140 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.796 kr/m².2.076.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 7.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.044.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+717,77 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2019 · Alm. Salg: 260.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1954Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	34 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	320 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Hastrupvej 3 8981 Spentrup	269 m²	632 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	8.364 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	224 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	193 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	480 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	586 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	732 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	466 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	291 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu