Egelundsvej 18

Villa · 185 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.353 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1353 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.507 kr/m².2.504.022 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.836.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsvej 3 9380 Vestbjerg	170 m²	90 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	110 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	156 m	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Mølbjergvej 24 9380 Vestbjerg	178 m²	226 m	13-12-2025	4.900.222 kr.	27.529 kr./m²
Møllehusvej 14 9380 Vestbjerg	182 m²	405 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Tingvej 17B 9380 Vestbjerg	182 m²	475 m	27-09-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	522 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Lupinvej 4 9380 Vestbjerg	177 m²	406 m	24-08-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	807 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	621 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu