Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Birkevænget 8

Villa · 174 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 783 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.084 kr/m².3.078.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 19.728 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.525.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden aug. 2019
739k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.395.000 kr.I dag · vores estimat3.525.345 kr.Markedet · 1992934.902 kr.Markedet · 1993930.378 kr.Markedet · 1994987.798 kr.Markedet · 1995832.242 kr.Markedet · 1996954.216 kr.Markedet · 19971.272.984 kr.Markedet · 19981.195.032 kr.Markedet · 1999866.520 kr.Markedet · 20001.203.558 kr.Markedet · 20011.526.328 kr.Markedet · 20021.431.324 kr.Markedet · 20031.410.792 kr.Markedet · 20041.674.924 kr.Markedet · 20051.692.846 kr.Markedet · 20062.287.404 kr.Markedet · 20072.221.980 kr.Markedet · 20082.645.322 kr.Markedet · 20092.289.840 kr.Markedet · 20101.933.314 kr.Markedet · 20112.051.460 kr.Markedet · 20121.298.040 kr.Markedet · 20131.971.942 kr.Markedet · 20141.968.636 kr.Markedet · 20151.988.124 kr.Markedet · 20162.120.364 kr.Markedet · 20171.948.104 kr.Markedet · 20182.061.900 kr.Markedet · 20192.184.570 kr.Markedet · 20202.371.620 kr.Markedet · 20212.533.440 kr.Markedet · 20223.028.992 kr.Markedet · 20232.610.000 kr.Markedet · 20242.730.756 kr.Markedet · 20252.733.540 kr.Markedet · 20262.937.642 kr.Markedet · 20273.697.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.525.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 13
4200 Slagelse		137 m²33 m29-07-20252.875.000 kr.20.985 kr./m²
Birkevænget 22
4200 Slagelse		120 m²140 m19-06-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²
Birkevænget 31
4200 Slagelse		120 m²160 m16-09-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Birkevænget 2
4200 Slagelse		107 m²64 m29-05-20263.095.000 kr.28.925 kr./m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²49 m18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²
Slotsgade 37
4200 Slagelse		175 m²391 m16-09-20262.700.000 kr.15.429 kr./m²
Slotsalleen 5
4200 Slagelse		167 m²165 m19-03-20251.900.000 kr.11.377 kr./m²
Teglparken 10
4200 Slagelse		171 m²386 m09-06-20253.995.000 kr.23.363 kr./m²
Slotsalleen 45
4200 Slagelse		168 m²279 m28-11-20243.725.000 kr.22.173 kr./m²
Parkvej 27
4200 Slagelse		172 m²496 m31-05-20262.550.000 kr.14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden