Adelers Alle 148

Villa · 148 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.908 m², 8 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.730 kr/m².1.679.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.689.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,35 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte675.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	2,3 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	2,2 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	311 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	392 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	197 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	343 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	376 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	485 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	477 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	393 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu