Hobrovej 4, Rold

Landejendom · 286 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 44.130 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 44130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 16.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.575.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.389 kr/m².3.704.000 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.362.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,51 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.362.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	1,7 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	4,2 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	3,6 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	8,4 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	5,3 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	5,7 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	5,9 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	7,7 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Milmosevej 22, Borup 9510 Arden	321 m²	10,3 km	16-04-2024	3.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	10,1 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu