Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Rosenvej 49

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.318 kr/m².1.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.820 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.265.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden nov. 2025
325k693k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.395.000 kr.I dag · vores estimat1.265.172 kr.Markedet · 1992472.305 kr.Markedet · 1993402.270 kr.Markedet · 1994523.250 kr.Markedet · 1995378.580 kr.Markedet · 1996528.770 kr.Markedet · 1997664.010 kr.Markedet · 1998593.975 kr.Markedet · 1999589.950 kr.Markedet · 2000638.250 kr.Markedet · 2001515.775 kr.Markedet · 2002614.560 kr.Markedet · 2003735.310 kr.Markedet · 2004624.680 kr.Markedet · 2005575.000 kr.Markedet · 2006825.930 kr.Markedet · 2007918.160 kr.Markedet · 2008900.450 kr.Markedet · 2009705.985 kr.Markedet · 2010915.055 kr.Markedet · 2011793.845 kr.Markedet · 2012935.985 kr.Markedet · 2013857.670 kr.Markedet · 2014927.475 kr.Markedet · 2015939.320 kr.Markedet · 2016878.255 kr.Markedet · 2017828.115 kr.Markedet · 2018947.715 kr.Markedet · 2019769.005 kr.Markedet · 2020925.060 kr.Markedet · 20211.314.910 kr.Markedet · 20221.394.490 kr.Markedet · 20231.144.940 kr.Markedet · 20241.341.705 kr.Markedet · 20251.176.335 kr.Markedet · 20261.169.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.265.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 34
9300 Sæby		125 m²74 m26-11-20241.345.000 kr.10.760 kr./m²
Rosenvej 31
9300 Sæby		75 m²405 m14-09-2025850.000 kr.11.333 kr./m²
Rosenvej 8
9300 Sæby		196 m²399 m21-08-20251.480.000 kr.7.551 kr./m²
Klostervænget 21
9300 Sæby		115 m²281 m21-05-20241.065.000 kr.9.261 kr./m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²258 m07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Rosenvænget 22
9300 Sæby		116 m²322 m05-08-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Rebslagervej 4
9300 Sæby		114 m²335 m09-01-20251.000.000 kr.8.772 kr./m²
Klostervænget 10
9300 Sæby		122 m²112 m19-06-20251.500.000 kr.12.295 kr./m²
Slagterivej 32
9300 Sæby		115 m²695 m20-01-2025995.000 kr.8.652 kr./m²
Banevej 9
9300 Sæby		117 m²579 m10-06-20241.400.000 kr.11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden