Højlundvej 8B, Vilholt

Villa · 219 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 7.634 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 7634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.766 kr/m².3.450.000 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.376.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,44 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.376.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2010mar.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmekollen 8, Voervadsbro 8660 Skanderborg	227 m²	1,3 km	12-06-2026	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Holmekollen 12, Voervadsbro 8660 Skanderborg	155 m²	1,4 km	04-11-2025	3.575.000 kr.	23.065 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård 8660 Skanderborg	184 m²	2,6 km	22-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Hedevej 10, Dørup 8660 Skanderborg	204 m²	3,3 km	25-06-2026	4.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård 8660 Skanderborg	267 m²	3,0 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	14.607 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	2,6 km	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	3,3 km	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	3,2 km	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård 8660 Skanderborg	133 m²	2,8 km	20-05-2025	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Højlandsvænget 5, Voerladegård 8660 Skanderborg	122 m²	2,9 km	02-10-2024	1.920.000 kr.	15.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu