Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Lærkevej 16

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.685 kr/m².1.566.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.438 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.529.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+222,97 pct. siden dec. 2016
201k747k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.075.000 kr.31. maj 20191.195.000 kr.30. sep. 2019473.618 kr.2. feb. 2020473.618 kr.I dag · vores estimat1.529.629 kr.Markedet · 1992434.633 kr.Markedet · 1993643.382 kr.Markedet · 1994496.617 kr.Markedet · 1995552.045 kr.Markedet · 1996781.356 kr.Markedet · 1997958.815 kr.Markedet · 1998821.288 kr.Markedet · 1999841.254 kr.Markedet · 2000751.705 kr.Markedet · 2001763.029 kr.Markedet · 20021.183.209 kr.Markedet · 20031.174.716 kr.Markedet · 20041.124.354 kr.Markedet · 2005206.961 kr.Markedet · 20061.583.721 kr.Markedet · 20071.605.624 kr.Markedet · 20081.913.756 kr.Markedet · 20091.269.927 kr.Markedet · 2010994.724 kr.Markedet · 2011947.938 kr.Markedet · 20121.100.961 kr.Markedet · 20131.445.300 kr.Markedet · 20141.187.083 kr.Markedet · 2015872.395 kr.Markedet · 2016940.786 kr.Markedet · 20171.482.401 kr.Markedet · 20181.615.011 kr.Markedet · 20191.278.420 kr.Markedet · 20201.510.115 kr.Markedet · 20211.671.482 kr.Markedet · 20221.621.120 kr.Markedet · 20231.409.391 kr.Markedet · 20241.411.775 kr.Markedet · 20251.856.689 kr.Markedet · 20261.500.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
473.618 kr.
2. feb. 2020 · Alm. Salg
473.618 kr.
I dag · vores estimat
1.529.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte473.618 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte473.618 kr.
  • majEjerskifte1.195.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 23
4250 Fuglebjerg		151 m²51 m08-08-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²170 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²
Lærkevej 18
4250 Fuglebjerg		140 m²22 m19-10-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²121 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²150 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²131 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²156 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²97 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Anne Marie Vej 8
4250 Fuglebjerg		151 m²293 m16-12-20251.995.000 kr.13.212 kr./m²
Benediktevej 19
4250 Fuglebjerg		146 m²299 m31-07-20261.425.000 kr.9.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden